租房需要注意哪些细节（58上租房需要注意哪些细节） - 鸿海伟业生活资讯网

彰化县时间:2024-07-02 03:34:32

本文目录一览：

1、租房子注意事项都有哪些?
2、租房有什么要注意的？
3、租房子要注意什么要问哪些问题
4、租房要注意哪些事项？
5、租房需要注意哪些细节?
6、租房需要注意哪些细节

租房子注意事项都有哪些?

一、租房子注意事项都有哪些

1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。

2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。

3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。

4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。

二、租房要注意什么细节?

细节一：房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

细节二：收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。

细节三：物业交验问题，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

细节四：押金问题，在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

租房虽然不如买房那么重大，但对于当事人而言也是一件不容忽视的事情。要是租赁的房屋存在问题，那肯定会给之后的居住使用带来麻烦，从而影响到自己正常的生活。尤其是对于所要租赁的房屋，更好先记录一下之前的水电气各种数据读数，至于房屋的门锁，有条件的话更好也换一个新的，这样可以避免财物遭受损失的可能。

（华龙网综合）

租房有什么要注意的？

以一个过来人的经验来说，租房一定一定要注意下面这些问题，千万不要走弯路！！！

1、不管是中介还是直租，不要通过贷款App签约！！！千万不要不要不要！！！！

2、房型、朝向、面积一般是与你的租赁价格是挂钩的。不要被骗了！

3、民用水电很重要。商用水电贵到哭。租公寓的小伙伴请一定看清楚！（各地标准不同，我们这边商用和民用差距有点大）

4、室友关系也很重要，年轻人不要和拖家带口（特指带老人和孩子）的人合租，单身狗与情侣合租请慎重。如果你不能接受宠物，请不要和有饲养爱宠的伙伴合租。很多事情事先说明，比到后期弄得不愉快要好很多！

5、如果你发现你的室友是特殊行业从业人员，更好马上搬走，不要犹豫！我们小区出过类似的事，从业人员在家干嘛干嘛，被警察抓了，结果牵连一个无辜室友。虽然被放出来了，但是也在警局配合调查了一天。（容易惹祸上身）

6、如果你们小区是偏中高档的，或者是事业单位/机关单位房，请特别小心你的邻居，尤其是超过40岁、小于80岁的邻居。因为有的小区业主喜欢没事找事，尤其喜欢针对合租客，觉得他们拉低了小区身价。（P的身价……就是一群人没事找事，各种装逼，大秀优越感！住一好小区就是“上等人”了？毛病吧）反正一句话吧：业主的素质与他们的工作性质有时不成正比的。

7、如果房东需要你的身份证复印件，你也可以要一份房东的。不管是你的，还是房东的，上面一定要写明“仅供租房之用，再次复印无效”。大家互相都写一下比较好。

8、如果你要办居住证，更好提前和房东讲好，让他知道你的需求。各地居住证办理政策不同，但肯定都要房东配合。没有居住证真的有点麻烦。

9、女生更好不要和人家已经抱团/合租N久的人一起租。这条我看到其他答主有讲，是真的。因为女生和男生不一样，女生的小圈子往往很难融入新的伙伴。搞不好人家针对你都有可能。我朋友出国留学的时候曾经和几个已经合租了两年的国内妹子租，本以为都是中国人互相帮助，结果那几个人没事就找她麻烦，看她好欺负，故意给她多算水电费，夏天不给她开空调。嗨呀，各种气。

10、黑中介蛮多的，大中介店大欺客也很常见（有点赌人品了）。尽量找有门面房的、开在大马路上的中介，或者连锁中介，不要找开在写字楼里的中介。

11、入住的时候和房东来验一下里面的家具、家电状况，如果有坏的要在合同附页上注明。免得到时有东西坏了赖你，甚至退租了讹你。如果真的有坏的旧的，你不要轻易的帮他扔掉，以免好心办了坏事（你帮他扔掉，他说他破家值万贯，要你赔钱）。就放在那边或者移到旁边

12、不要看到网上那些“ins风改造租屋”美美哒，然后自己也各种心痒痒。请先翻出你的租赁合同，看上面有没有约束你进行小屋改造的条款或类似条款。然后再问你的房东，是否允许改造（比如粉墙、换墙纸、接小灯这些）。大改造一般来说肯定不允许。因为房子是租来的，所有权不是你。如果因为这件事到最后退租的时候撕逼，大家应该都不愿意看到吧……

13、如果要退租，请离开的时候注意卫生。包括清理并清运垃圾，个人物品清点完毕如数带走，打扫完卫生间和厨房（合租例外，但也请做完自己应该做的卫生，合租的小伙伴更好约定一个公共区域的值周表）。

14、如有必要，买一个小密码箱（可以在某宝搜：手提钱箱）。其实出门在外并不建议带贵重物品在身边。但如果你有贵重物品，却不得不带在身边的，买一个手提钱箱，设上密码，把东西放进去。然后把这个箱子放在衣橱或者衣箱里，不要让人发现。毕竟防人之心不可无，房东手脚不干净、乱翻人家东西的都有过。

总而言之，租房一定要谨慎！！！

租房子要注意什么要问哪些问题

租房子注意事项以及要问的问题：

1、注意问出租人和房东是否是同一个人。出租人如果提供不出相关的证件、证明，很有可能是骗人的，需要注意。租房前要查看出租人提供的房产证与身份证是否与房东一致，以及地址是否一致。若出租人是房东的委托人，那么一定要其提供房东签字的委托书，更好留下房主身份证复印件。

2、注意问押金问题。租房的时候，应该问清楚押金问题，双方应该协商好押金退还情况，比如租房期满后多少个工作日内，在房屋及其设施没有毁损的情况下，房东退还押金，或者将押金直接算入租金内进行扣除，这一点一定要在租房合同中注明清楚。

3、注意问清屋内物品的维修由哪一方负责，以及破损如何赔偿等细节问题。一定要协商清楚哪些由房东负责维修，哪些由租房人负责维修，以防后期吃亏。另外还要问清关于合同期限和违约责任的问题，比如租房人租期未到想要搬走，或房东临时想要收回房子等情况。

4、注意问清相关费用缴纳问题。如果租赁的房屋有小区物业的话，还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题，租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程，应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。

5、四周环境。租房的周边环境，也是需要考核一项标准。不要选择正在施工的附近租房，严重影响个人的生活，尤其是对家中有老人小孩的家庭。此外，尽可能选择离自己公司近的地方租房。

租房需要注意哪些细节（58上租房需要注意哪些细节）

租房要注意哪些事项？

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2、上次的水电气以及物管还有光纤 *** 费等结清没有。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、 *** 等费用，在房客付费后，房东要将付款凭证收集起来保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

扩展资料：

不能租廉租房，却买不起经济适用房；不能买经济适用房，却买不起商品房；刚刚毕业，收入低不但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房——这就是人们常说的“夹心层”。

尽管房地产市场和住房保障体系不断发展完善，但仍然有许多这样的家庭和新就业人员处在这个体系的“空白区”。北京、天津、上海、常州、青岛、厦门、广州、深圳、重庆等城市纷纷开工建设或收购了一定规模的公共租赁房房源。

租房需要注意哪些细节?

打工人帮衬打工人，我平时就是个细节控，租房上也确实总结了不少，希望以下内容能帮助到大家~

1.明确诉求租房不踩雷

交通、朝向、厕所、电费是我比较注重的细节问题。对于上班族来说通勤时间很宝贵，出行方便与否影响我租房选择，所以我个人喜欢离地铁近一点的，下班时间较晚，所以地铁优先于公交；房子采光好才能避免生虫发霉，过于潮湿的环境对身体也不好，所以房子朝向优先选择朝南，采光充足。纯东向上午有太阳，房子冬夏皆凉。纯西向是下午有太阳，房子冬夏皆暖；个人喜欢马桶，好打扫卫生味道小，腿也不会麻，蹲坑打扫较麻烦；冬天夏天开空调所用的电费是一笔不小的费用，商用电比民用电贵，所以尽量选 *** 用电的房子更省钱。

2.租房途径不止一种

连锁公寓和普通租房各有各的优点，连锁公寓有管家，相关配套设施较为齐全，安保部分做的更好，统一管理很便利，都是按规章办事，不用担心遇到奇怪房东。连锁公寓可以直接从租房APP上联系加微信，这种公寓一般都是不收中介费的，有些可以申请人才公寓。

找中介看房子可以从APP上私聊加微信，中介现在普遍都是收房租的一半做为费用，记得说清楚自己的诉求，记得一定要钟意的房子的视频！视频比照片更直观！（也能避免和中介见面了才告诉你网上房子是虚假广告）水电是民用还是商用，物业费网费是房东包还是自己出，如果是走中介，可以让中介去给你谈价格。不要怕麻烦，一定要厚脸皮一点，让中介带着去看，不过看房前一定要问清楚，看房子收不收钱。

我两种都租过，如果想省中介费就推荐租公寓，不过一般参加人才公寓的房子隔音、空间和质量会稍微差一点，但是服务好；向房东直接租房子就是可以和房东商量减租金之类的，有时候遇到很好的房东住起来就很舒心，家住房子比公寓的隔音和布局都会合理很多，也能租到面积大一点的房子。

3.签合同要仔细

签合同一定要仔细仔细再仔细，不清楚的条款要当面和房东问清楚，房子的破损和现状也要沟通好：房租是押几付几、房租是否包含网费和物业费、房租需提前多久交付、确认现有家具物品是否完好，马桶或者蹲便的上水是否正常以及漏不漏水、所有家电能否正常使用、卫生间和厨房的下水道地漏是否通畅、厨房水龙头有无热水、地面及墙面是否发霉或开裂渗水、墙上和家具上能粘粘物品、现有损坏住进去之前能否修好、住进去的头一个星期有任何非人为损坏的家具电器能否让房东出钱修好等，这些都要检查和商量好，有坏的赶紧让房东出钱修理。问清楚到期退房续租问题或者未到期提前退房时如何操作，需要提前多久告知。这样能避免很多纠纷问题，确保自己的利益。

4.退房需谨慎

一定一定要提前和房东沟通，需要提前多久通知房东自己要搬离，一定要说个准确的日子，两边同时来交房验房，退补水电费等。一般都是提前一个月左右确认好正式交房时间，千万不能允许正式交房前房东就来收拾房子，可以允许新租客来看房，但是不能让房东提前在房子里做些什么，不然房子出问题了还怪你头上，更好的结果也是双方共同承担损失。答主本人就是因为这个被房东坑，血亏了两千多元，所以大家一定要注意，不要认为房东以前都很友善好说话，退房就会很容易，还是要按流程走，直到拿到退还的押金时才算正式结束。

5.租房时间有讲究

过年前以及暑假前退房很多，所以年后和暑假期间是租房高峰，房源虽多但价格也不好谈，还要和别人拼速度，不然看好的房子可能第二天就没了。11月多至年前是淡季，相对价格偏低。另外有换房意向的时候，就可以多加些中介，他们经常会推房源，可以及时捡漏的。